签订房子认购书注意啥事宜
要注意有关总面积的条约：购房者在签订购买期房合同书时在这里条约中规定注明总建筑面积，总建筑面积中含同用总面积的构成部分及实质平米数、用的面积平米数、总建筑面积与用的面积的占比;除此之外，所买房的栋数、门牌号、模块在整栋楼中的部位平面图、模块的平面设计图也应在合同书中注明或做为附注。
要注意有关价格怎么收费支付额层面的条约：在一般合同书中，价格条约应是较为确立的，每平方米多少元钱。开发商规定购房者努力的各种各样账款、税费，购房者都可以规定售房方提供有关的需要和证明材料，针对一些不科学的、缺少依据的怎么收费，如开发商聘用律师的成本、授权委托介绍费、汇款手续费等，购房者有权利不付。
要注意有关房子品质的条约：购房者在签订合同时必须要详尽地把品质规定写进合同书。如：卧房、餐厅厨房、洗手间的室内装修规范、级别;装饰建材配置明细、级别;房间内设施清单;水、电、气、管道顺畅;门、窗、家俱缺点;房子建筑抗震等级这类左右內外的品质规定都应涉及。另外合同书中还可以需要房子的保存期、附设机器设施保存期等。
在选定楼盘，达成共识价格后，就是该去签订认购书了，这时还要出货肯定信用额度的订金，房产商这个时候会把有关的材料和有关文档交给你，并说明新项目工作进展。
签订认购协议有约束力吗
很多购房者感觉，在全部买房全过程中，只能最后签定的《产品房交易合同》是合理合同书，而认购书并并非正式合同，顶多也就是意向协议书罢了，并不具备合同书的约束力，因而，认购书中列出定金罚则当然都没约束力，因而在签定认购书时置认购书中的有关合同违约责任于不管不考虑，致使在认购书的实行之中出现了很多纠纷案件。那样，到底认购书拥有哪种法律法规特质，如何评定其法律认同，大家可以从下列层面具体剖析。
认购书是一种彼此在公平赞同的基本上签订的预约合同，拥有法律认同，其存有也合乎国内现在法律法规。根据国内《民法通则》、《合同法》需要了合理合同书具备的四个构成要件：
1、达标的行为主体;
2、真实的意思表达;
3、內容合理合法，不违反规定法律法规、行政规章的强制需要;
4、方法合理合法。分析认购书可以看出认购书具备所述合同书组成的四个要点，拥有法律认同，一旦签定，即对彼此被告方导致相对约束力。
