买过房屋将来，虽然有不少人都特不要着急入住，但更要紧的一件事情是要知道房地产证的办理问题，只有把房地产证拿到了手才会真的的拥有了房子的所有权，卖过房屋之后多长时间下房地产证，这是不少人都比较困惑的问题，另外对于办理房地产证的方法有什么也要认识一下，毕竟不一样的方法办理房地产证所需要花费的时间也是不一样的。
办理房地产证一般需要15－30个工作日的时间能下来。办理房地产证需提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、购房发票等资料至房地产买卖中心，房地产局给予回执单，根据回执单说明的日期缴纳税金，税金缴纳完毕领取房地产证。
多长时间下房地产证
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
1、《不动产登记暂行条例》第二十条
房产出售或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并凭变更后的房子所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地用权证书。法律另有规定的，根据有关法律的规定办理。
2、《城市房产管理法》第六十一条
办理房地产证的方法有什么
购房者可以自行办理房地产证，要筹备好材料，包含：申请人的身份证明、契税发票、销售发票及其复印件、购房合同与补充合同、购房证明书刊号、买卖监证文书、分户平面图、测绘图等。假如购房者没办法提供一些资料，可以向开发商申请某些材料。然后在产权登记部门进行登记，并上交资料。部门会审核材料，假如材料没问题的话就会告知你领取房地产证的时间，按时领取就能了。
1、购房者自己办理
假如使用开发商代办，步骤就非常简单了，只须将相应的契税等成本交给开发商，并在合同中约定开发商代办房地产证的有关事宜就能了。但若是开发商代办等待的时间比较长，由于开发商会有不少理由来拖延办理。假如你是贷款买新房，房地产证一般要90～180个工作日才能办好，假如开发商拖延办证的话，时间会更长。
2、开发商代办
通过以上所为你介绍的多长时间下房地产证与办理房地产证的方法有什么，看过之后大家都是应该已经知道了吧，房地产证的办理对于每一个人来讲并非非常困难，只须是筹备好了有关的资料到房管局去进行办理就能了，不过假如想要便捷省事的话，也可以委托给售楼部去进行办理。
